O mercado de aluguel em Florianópolis tem enfrentado um aumento significativo nos últimos anos. Em 2025, os preços dos aluguéis estão, em média, 58% acima do salário mínimo regional. Essa situação tem gerado preocupações sobre o custo de vida na capital catarinense.
Aumento dos Preços de Aluguel
De acordo com o levantamento FipeZap+ de fevereiro, o custo médio do aluguel em Florianópolis é de R$ 55,64/m². Em comparação, o salário mínimo regional foi fixado em R$ 1.730 em 2025. Essa discrepância tem pressionado o orçamento das famílias que dependem desse rendimento.
Comparação com o Salário Mínimo
Em 2017, o preço do metro quadrado era de R$ 21,91, enquanto o salário mínimo era de R$ 1.078. Naquela época, o aluguel representava 2,03% do salário. Em 2025, essa porcentagem subiu para 3,2%, evidenciando um aumento de 58,6% no custo do aluguel em relação ao salário mínimo.
Impacto no Custo de Vida
A economista Laura Pacheco destaca que o aumento dos aluguéis não é o único fator que pressiona o custo de vida. A cesta básica em Florianópolis é uma das mais caras do Brasil. Isso força muitos moradores a buscar alternativas, como morar com familiares ou em casas emprestadas.
Florianópolis e a Média Nacional
Desde 2023, o aluguel em Florianópolis ultrapassou a média nacional, que era de R$ 37,71/m². Atualmente, a capital catarinense ocupa a 5ª posição entre as cidades com os aluguéis mais caros do Brasil, atrás de Barueri, São Paulo, Recife e Belém.
Reflexos da Pandemia
A pandemia teve um impacto significativo no mercado de aluguéis. O trabalho remoto atraiu pessoas com salários mais altos para Florianópolis. Isso elevou a demanda e, consequentemente, os preços. A economista Pacheco observa que muitos novos moradores podem não ter contratos de trabalho na cidade.
Rentabilidade para Proprietários
Apesar do aumento nos preços, a rentabilidade para os proprietários de imóveis em Florianópolis é uma das mais baixas do Brasil. A taxa de rentabilidade é de apenas 5,56%, colocando a cidade na 9ª posição entre 36 municípios analisados.
